영국에서 집 구할 때 유의할 확인 사항

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영국에서 집 구할 때 유의할 확인 사항

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영국에서 집 구할 때 유의할 확인 사항


1. 집을 계약 할 때 확인 사항


1) 가능하다면 꼭 집을 직접 보고하고 계약할 것( 사진과 실제와의 많이 다른 경우가 많음 )

2) 서브렛(Sub-let)
서브렛은 우리식으로 하면 `전대차`로 보면 됩니다.
집을 빌려서 또 세를 주는 것입니다.
서브렛이 합법인지 불법인지에 대해 얘기는 하지 않겠습니다.
대신 서브렛을 하는 집에 들어가는 경우 다음 사항을 확인해 두는 것이 좋습니다.
i) 서브렛터의 계약사항(계약자 명, 계약기간 등)과 비자 상태 확인.
ii) 서브렛이 주인 동의를 받고 이뤄진 것인지 확인.
iii) 만일 주인이나 부동산에 걸릴 경우를 대비한 내용도 계약서에 명시해야 함.

3) 난방 가능 여부 확인( 개인 난방기구를 사용해야 할 가능성 있음 )

4) 높은 층수의 집이면 리프트(lift) 유무 확인

5) 집 주인과 같이 실내 시설이나 장식(인벤토리)을 사진으로 기록을 남겨두어 체크인/아웃을 진행한다.
(계약 만료 후 발생할 수 있는 분란을 최소화함)


2. 집 볼 때 확인 사항


1) 방 확인 사항

i) 창문: double glazing인지 아닌지 (double glazing이 더 따뜻합니다) 그리고 창문에서 외풍 들어오는 곳이 없는지 확인하세요.

ii) 벽지: 침대 사이나 가구 뒤쪽에 곰팡이 여부를 살펴보세요.

iii) 난방: central heating 인지, 전기 난방인지, 언제 난방이 들어오는지, 개인 물품 (전기장판이나, 전기 난방) 사용할 수 있는지 확인해 보세요.

iv) 꼭 양해를 구하고서라도 문이 있다면 다 열어보세요. 가끔 방에 보일러가 설치된 경우가 있는데 시끄럽습니다.

v) 제공 물품 확인 (빨래건조대, 침대, 옷장, 책상이나 의자 같은 가구 외 이불 및 기타 제공 물품 확인)


2) 부엌 확인 사항

i) 쓰레기가 분리수거 여부, 음식물 따로 버리는지 확인.

ii) 청소는 어떻게 이루어지는지 확인.

iii) 어느 찬장을 사용하는지, 냉장고 및 냉동실 사용은 어떻게 하는지 확인.

iv) 식기류 사용이 공유면 어느 것을 사용해야 하는지 확인.

v) 워싱 머신 사용 여부 확인.


3) 화장실 확인 사항

i). 샤워실과 화장실이 따로 있는지 확인.

ii) 수압이 일정한지, 배수가 잘되는지 확인( 샤워기 틀어보시고 변기 눌러보세요 ).

iii) 환풍이 잘 되는지 확인 ( 환풍이 안되면 곰팡이가 생깁니다 ).

iv) 개인 물품 보관장소 어떻게 하는지 확인.

v) 소모품(화장지)은 어떻게 관리하는지 확인.


4) 기타 확인 사항

i) 디포짓: 어떻게 처리되는지 확인.

ii) 노티스: 언제 노티스를 줘야 하는지 확인.

iii) 계약서: 계약할 때 필요한 사항이나 준비물이 어떤 것이 있는지 확인 (여권, 사진 교환 등).

iv) 집에 사람 초대 가능 여부와 가족 친구 sleep over 가능 여부 확인.

v) 집 전체에 누가 사는지 등 확인.
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